Şubat 2024 Güncel Mortgage Oranlarını Karşılaştırın

Ortalama ipotek oranları 2023’ün sonuna doğru %1’in üzerinde çarpıcı bir düşüşün ardından tekrar %7 aralığına tırmandı.

CNET’in kardeş sitesi Bankrate’in verilerine göre, 30 yıllık sabit ipoteklerin ortalama oranı bu hafta %7,13 oldu. Bu, önceki haftaya göre iki baz puanlık (veya %0,02) bir artışa işaret ediyor.

Faizlerdeki son artış, bahar ev satın alma sezonu öncesinde ipotekli konut kredilerine olan talebi sınırladı. Konut kredisi başvuruları düştü %10,6 Mortgage Bankacıları Birliği’nin haftalık anketine göre geçen haftadan bu yana.

İpotek oranları, bir dizi ekonomik koşulun yanı sıra kredi puanınız ve kredi türünüz gibi belirli faktörlere göre belirlenir. Ayrıca borç verene göre büyük ölçüde değişebilirler. Bu nedenle kredi tekliflerini karşılaştırmak önemlidir. birden fazla borç veren ve sizin için en iyi fiyat ve ücretlere sahip teklifi seçin.

Devamını oku: Mortgage Tahminleri: İş Verileri 2024’te Mortgage Oranlarını Nasıl Etkileyebilir?

Günümüzün ipotek faiz oranı trendleri

2023’ün sonlarına doğru, ipotek faizleri, enflasyonun yavaşlaması ve işgücü verilerinin 10 yıllık Hazine tahvillerinin (30 yıllık sabit ipotek oranları için temel gösterge) getirilerini düşürmesinin ardından aylardır ilk önemli düşüşünü gördü.

Ancak ipotek faizleri değişken ve Şubat ayına sonbaharda gördüklerimizin tam tersini yaparak başladılar. Son ekonomik veriler, özellikle de güçlü istihdam ve enflasyon raporları, artık piyasa gözlemcilerinin bu konuda şüpheye düşmesine neden oluyor faiz indirimleri Bu Mart ayında Federal Reserve’den. Gelecek ayın ekonomi raporları enflasyonda keskin bir düşüş veya işsizlikte artış göstermediği sürece Fed’in yaz başına kadar ilk faiz indirimini görmemiz pek mümkün değil.

Uzmanlar henüz ipotek oranlarının gevşeyeceğini tahmin etmek Yıl boyunca bunun ne kadar devam edeceği ekonomik verilere ve Fed’in faiz indirimlerinin zamanlamasına bağlı olacak. Her ne kadar Fed ipotek oranlarını doğrudan belirlemezFederal fon oranındaki ayarlamalar, konut kredileri de dahil olmak üzere tüketici borçlanma oranlarını etkilemektedir.

“Her şey yolunda giderse, 2025 yılına gelindiğinde konut kredisi faiz oranlarının yüzde 6’ya yakın, hatta belki daha da düşük olduğunu görebiliriz” dedi. Jacob Kanalıçevrimiçi kredi verme pazarı LendingTree’de kıdemli ekonomist.

Güncel ipotek ve yeniden finansman oranları

Bugünkü konut kredisi faiz oranları ne kadar?

23 Şubat itibarıyla ortalama 30 yıllık sabit konut kredisi faiz oranı yüzde 7,32, yıllık faiz oranı ise yüzde 7,34 oldu. Ortalama 15 yıllık sabit ipotek oranı %6,73 ve yıllık faiz oranı %6,76’dır. Bankrate’in ülkenin en büyük bankaları arasında yaptığı son ankete göre, ortalama 5/1 ayarlanabilir oranlı ipotek oranı %6,17 ve yıllık faiz oranı %7,33’tür. ipotek kredisi verenler.

Günlük ipotek oranı eğilimlerini takip etmek için CNET ile aynı ana şirkete ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanırız. Yukarıdaki tablo ülke genelinde kredi verenlerin sunduğu ortalama oranları özetlemektedir.

İpotek oranı nedir?

Senin ipotek oran, bir ev satın almanız için ihtiyaç duyduğunuz krediyi sağlamak için borç verenin talep ettiği faiz yüzdesidir. Teklif ettiğiniz ücreti birden fazla faktör belirler. Bazıları size ve mali durumunuza özeldir ve diğerleri enflasyon, Fed’in para politikası ve genel kredi talebi gibi makro piyasa koşullarından etkilenir.

İpotek oranımı hangi faktörler belirler?

Ekonominin geneli ipotek oranlarında önemli bir rol oynasa da kontrolünüz altındaki bazı temel faktörler oranınızı etkiler:

• Kredi puanınız: Borç verenler borçlulara mümkün olan en düşük oranları sunar mükemmel kredi puanları 740 ve üstü. Düşük kredi puanları daha riskli kabul edildiğinden, borç verenler bunu telafi etmek için daha yüksek faiz oranları talep ediyor.
• Kredinizin büyüklüğü: Kredinizin büyüklüğü, hak kazandığınız faiz oranını etkileyebilir.
• Kredi vadesi: En yaygın ipotek, ödemelerinizi otuz yıla yayan 30 yıllık sabit faizli bir kredidir. Daha kısa krediler, örneğin 15 yıllık ipotekgenellikle daha düşük oranlara sahiptir ancak aylık ödemeleri daha yüksektir.
• Kredi türü: Seçtiğiniz ipotek türü faiz oranınızı etkiler. Bazı kredilerin kredinin tüm ömrü boyunca sabit bir oranı vardır. Diğerlerinin bir ayarlanabilir oran Kredinin başlangıcında daha düşük oranlara sahip olan ancak ilerleyen süreçte daha yüksek ödemelerle sonuçlanabilecek krediler.

İpoteklerin yıllık yüzde oranı nedir?

Yıllık yüzde oranı veya APR, genellikle kredinizin faiz oranından daha yüksektir ve kredinizin gerçek maliyetini temsil eder. Faiz oranını ve borç verme ücretleri veya ön ödemeli puanlar gibi diğer maliyetleri içerir. Dolayısıyla, “%6,5 kadar düşük faiz oranları” teklifi cazip gelse de gerçekte ne kadar ödediğinizi görmek için APR’ye bakın.

Mortgage almanın artıları ve eksileri

APR anapara ve faizi nasıl etkiler?

En mortgage kredileri bir amortisman planına dayanmaktadır: aynı tutarı öde Kredinin ömrü boyunca her ay, ancak oluşturulan faiz başlangıçta en yüksek olacak ve anapara (borç aldığınız tutar) azaldıkça azalacaktır. Amortisman planınız, aylık ödemenizin ne kadarının faize gittiğini, ne kadarının anaparayı ödediğini gösterecektir. Çoğu borçlu, sabit, öngörülebilir bir aylık ödemeyi daha uygun bulmaktadır.

İpotek kredisi verenler genellikle farklı ipotek türleri için oranlarını yayınlar; bu, başvuracağınız yeri araştırmanıza ve daraltmanıza yardımcı olabilir ön onay. Ancak reklamı yapılan oran her zaman alacağınız oran değildir. Yeni bir ipotek için alışveriş yaparken, yalnızca ipotek oranlarını değil aynı zamanda kapanış maliyetlerini ve krediyle ilgili diğer ücretleri de karşılaştırmak önemlidir. Uzmanlar, alışveriş yapmayı ve teklifler için birden fazla kredi veren kuruluşa ulaşmayı ve süreci aceleye getirmemeyi öneriyor.

SSS